De Vlaamse regering heeft grote plannen om het aantal energetische renovaties in Vlaanderen te verhogen. In de komende jaren wordt maar liefst 1,1 miljard euro uitgetrokken voor renovatiepremies. Samen met de leningen voor renovaties en de begeleiding bij collectieve renovaties, wordt voor de periode van 2025 tot en met 2029 een totaalbedrag van 1,7 miljard euro ingezet.
Waarom deze steunmaatregelen?
Slechts 7,8% van de Vlaamse woningen voldoet momenteel aan het energieprestatiecertificaat (EPC) A, de norm die Europa oplegt tegen 2050. Daarentegen heeft 36% van de woningen een EPC-label E of F, wat wijst op slechte energieprestaties. Een groot deel van de CO2-uitstoot in Vlaanderen is te wijten aan een groot aantal slecht geïsoleerde huizen en gebouwen, waardoor deze extra steunmaatregelen noodzakelijk zijn.
Wat zijn de modaliteiten?
De budgettaire omkadering van de steun is vastgelegd, maar de specifieke voorwaarden van de renovatiepremies worden nog uitgewerkt door minister van Energie Melissa Depraetere. Mogelijks wordt er nog met geld geschoven tussen de premies, leningen en begeleidingssteun.
Op dit moment kunnen gezinnen al subsidies aanvragen bij de Vlaamse overheid voor onder meer nieuwe ramen, deuren, dakisolatie of een warmtepomp (Mijn VerbouwPremie). Afhankelijk van hun inkomen ontvangen gezinnen een hoger of lager bedrag. Als die subsidies niet blijken te volstaan, hebben ze ook de mogelijkheid om een Mijn VerbouwLening aan te vragen. Naast huishoudens kunnen ook non-profitorganisaties zoals verenigingen een beroep doen op de premies en leningen.
“Met het grote budget dat nu uitgetrokken wordt, gaan we gezinnen vooral ondersteunen en begeleiden om verder te gaan dan EPC-label D, zodat elke renovatie haalbaar en betaalbaar wordt. Dat is positief voor de portefeuille en het klimaat” zegt CD&V-parlementslid Robrecht Bothuyne.
Mijn VerbouwPremie
Om renovaties naar energiezuinigheid te stimuleren, biedt de Vlaamse overheid de Mijn VerbouwPremie aan. Deze premie is bedoeld voor renovaties en energiebesparende investeringen in woningen, appartementen en andere gebouwen in het Vlaamse Gewest. De nadruk ligt op energie-efficiëntie, kwalitatief wonen en betaalbaarheid voor gezinnen.
Voor veel Vlamingen zijn deze renovatiepremies een welkome ondersteuning, vooral nu de bouwmaterialen de afgelopen jaren aanzienlijk duurder zijn geworden. Maar investeren of een woning renoveren heeft veel impact; het zorgt op lange termijn voor het meeste rendement tegen de variabele energieprijzen.
Wie kan deze premie aanvragen?
Iedereen die investeert in een bestaande woning, appartement of een niet-residentieel gebouw kan deze premie aanvragen. De Mijn VerbouwPremie gaat hierbij wel met 3 verschillende doelgroepen en inkomensgrenzen werken, die hieronder te raadplegen vallen.
Daarnaast kan er een financiële steun worden aangevraagd voor de volgende acht categorieën van werken:
- Dak: isolatie en renovatie
- Buitenmuur: isolatie en renovatie
- Vloer: isolatie en renovatie
- Ramen en deuren: glas en buitenschrijnwerk
- Binnenrenovatie: binnenmuur, plafond en trap
- Vernieuwen van elektriciteit en sanitair
- Installatie van o.a. een zonneboiler, warmtepomp, warmtepompboiler
- Gascondensatieketel
Mijn VerbouwPremie simulator
Bent u benieuwd of wilt u graag te weten komen op welke premies u recht heeft op basis van uw inkomen? Raadpleeg dan nu volgende ‘Mijn VerbouwPremie simulator’: https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie-2024
Hieronder kan u ook de premiebedragen voor volgend jaar raadplegen:
Hoe vraag ik de Mijn VerbouwPremie aan?
U kunt de Mijn VerbouwPremie eenvoudig online aanvragen via het Mijn VerbouwLoket na beëindiging van de werken en tot uiterlijk 2 jaar na de factuurdatum van de werken. Voor facturen (ook voorschotfacturen) ouder dan 2 jaar kunt u geen premie meer aanvragen.
Meer details en voorwaarden kan u terugvinden op https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
Bron: Vlaamse Energie- en klimaatagentschap
Mijn VerbouwLening
Wilt u uw woning energetisch renoveren? Dan kunt u onder bepaalde voorwaarden een beroep doen op de Vlaamse Mijn VerbouwLening, waarmee u voordelig kunt lenen om uw woning energiezuiniger te maken.
Wat is de Mijn VerbouwLening?
U kunt een lening aanvragen tot 60.000 euro tegen een rentevoet van 2,75%. Dit is een korting van 3% op de wettelijke rentevoet, die momenteel 5,75% bedraagt. In het voorjaar van 2025 zal de rentevoet opnieuw worden aangepast op basis van de wettelijke rentevoet.
De mijn VerbouwLening kan gecombineerd worden met een lopende hypothecaire lening, mits er voldoende terugbetalingscapaciteit is. Dit zal blijken uit de analyse door het Energiehuis.
Wie kan deze lening aanvragen?
Iedereen die een energiezuinige renovatie wil uitvoeren en behoort tot een van de volgende vijf doelgroepen komt in aanmerking voor de Mijn VerbouwLening. In het Vlaamse regeerakkoord (2024 – 2029) is een wijziging aangekondigd. Binnen de budgettaire mogelijkheden wordt een specifieke doelgroep van laagste inkomens afgelijnd die in aanmerking zal komen voor een ‘rentekorting’ die de volledige rente dekt. Deze doelgroep komt niet noodzakelijk overeen met de ‘laagste inkomenscategorie’ die nu gebruikt wordt bij de Mijn VerbouwPremie, het gaat naar verwachting over een subdoelgroep binnen de laagste inkomenscategorie.
- Particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie van de ‘Mijn VerbouwPremie’
- Particuliere verhuurders
- Particulieren die een woning verwerven via erfenis of schenking
- Niet commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bijv. vzw’s)
- Verenigingen van mede-eigenaars
Wie een renovatiekrediet of een Energielening+ heeft afgesloten, komt niet in aanmerking voor de Mijn VerbouwLening. Deze lening kan namelijk niet gecombineerd worden met een renovatiekrediet. Ook wie vanaf 1 januari 2023 een woning of appartement met een slechte energieprestatie (label E of F) koopt of heeft gekocht, komt 10 jaar lang niet in aanmerking voor de Mijn VerbouwLening.
Let op, het renovatiekrediet met rentesubsidie stopt voor aankopen vanaf 1 januari 2025. Wie voor die datum een woning met een EPC-label E of F koopt en binnen 5 jaar energetisch renoveert, kan nog een renovatiekrediet afsluiten tot en met 31 december 2024.
Welke werken kunt u uitvoeren met de Mijn VerbouwLening?
Renovatiewerken die zowel de energieprestatie verhogen als de woningkwaliteit verbeteren, komen in aanmerking. Dit omvat onder andere dakrenovatie, buitenschrijnwerk, binnenrenovatie, elektriciteit en sanitair, buitenmuur, zonnepanelen, warmtepomp, warmtepompboiler, gascondensatieketel, vloerrenovatie en zonneboiler.
Hoe vraag ik de Mijn VerbouwLening aan?
U kunt de Mijn VerbouwLening eenvoudig online aanvragen via het Mijn VerbouwLoket. Voor appartementen en verhuurders kan de Mijn VerbouwLening enkel via het Energiehuis aangevraagd worden. Let op, een Mijn VerbouwPremie wordt altijd in mindering gebracht van een uitstaande Mijn VerbouwLening voor werken die hiermee gefinancierd werden.
Meer details en voorwaarden kan u terugvinden op https://www.vlaanderen.be/lenen-voor-een-woning/mijn-verbouwlening
Bron: Vlaamse Energie- en klimaatagentschap