Mensen die een huis of appartement kopen, erven of krijgen dat niet energiezuinig is, kunnen vanaf 2021 een premie krijgen als ze binnen de 5 jaar het EPC-label aanzienlijk verbeteren. Verder wordt de renteloze energielening ook uitgebreid naar maximum 60.000 euro voor alle doelgroepen terwijl deze in 2020 15.000 euro bedraagt en enkel van toepassing is voor gezinnen die onder een bepaalde inkomensgrens zitten.
EPC-labelpremie
Het EPC (Energie Prestatie Certificaat) duidt de energiezuinigheid van de wooneenheid aan. Hoe lager de energiescore, hoe energiezuiniger de woning is. Het EPC legt geen eisen op aan het gebouw. Het EPC moet verplicht worden opgemaakt vóór het te koop of te huur stellen van elke aparte wooneenheid. Het label varieert van A+ (heel energiezuinig) tot F (energieverslindend). Zie op de volgende afbeelding de energiescores die overeenstemmen met de verschillende energielabels.
Het bedrag van de labelpremie is afhankelijk van de staat van de woning en het uiteindelijke EPC-label dat er behaald wordt na renovatie binnen de 5 jaar. Zie ook de tabel hier onder. Alle voorwaarden van de premie zijn te vinden op Vlaanderen.be.
| Bij eigendomsoverdracht in 2021 van | Maximaal bedrag van EPC-Labelpremie | Maximaal bedrag van EPC-Labelpremie voor beschermde afnemers |
| woning met EPC-label E of F | 5.000 euro als label A wordt behaald. 3.750 euro als label B wordt behaald. 2.500 euro als label C wordt behaald. | 6.000 euro als label A wordt behaald. 4.500 euro als label B wordt behaald. 3.000 euro als label C wordt behaald. |
| wooneenheid (appartement, …) met EPC-label D, E of F | 3.750 euro als label A wordt behaald. 2500 euro als label B wordt behaald. | 4.500 euro als label A wordt behaald. 3.000 euro als label B wordt behaald. |
Renteloze energielening
Nieuwe eigenaars zullen vanaf 1 januari 2021 een renovatiekrediet (bij de bank) of energielening+ (bij het lokale energiehuis) tot 60.000 euro kunnen afsluiten, met een maximale looptijd van 20 jaar. De Vlaamse overheid neemt de rente voor zijn rekening waardoor het om een renteloze lening gaat.
Wie een woning met label F of E verwerft en deze binnen de 5 jaar energetisch verbetert tot een woning met label C, B of A, kan vanaf 2021 een renteloze lening aangaan van respectievelijk 30.000, 45 000, 60 000 euro. Bij appartementen gaat het om de renovatie van label F, E of D naar label B of A. Nieuwe eigenaars van appartementen kunnen vanaf volgend jaar tot 45.000 euro renteloos lenen als ze hun appartement van label F, E of D renoveren tot label B en tot 45.000 euro als ze renoveren tot label A. Aan deze renteloze lening is een resultaatsverplichting gekoppeld om de woning binnen de 5 jaar na de aankoop grondig te renoveren.
Bron: vrt, Vlaanderen.be, energiesparen.be, mijnBENovatie.be