Ben je van plan om te bouwen of verbouwen in 2020? Dan moet je er rekening mee houden dat de EPB-eisen weer iets strenger geworden zijn. Ook de korting op onroerende voorheffing schuift mee op.
E-peil na 2020
Het E-peil is een maat die de energieprestatie van een gebouw aanduidt. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger het gebouw. Voor nieuwbouwprojecten of ingrijpende energetische renovaties (IER) is er een minimumeis waaraan het gebouw moet voldoen. Gebeurt dit niet, dat volgt er een boete. De eisen zijn de afgelopen jaren steeds strenger geworden. Voor nieuwbouw is het eindpunt er in 2021 bij een E-peil van E30. Hierna is er momenteel geen verstrenging gepland. Een E-peil van E30 komt overeen met een BEN-gebouw (Bijna-EnergieNeutraal). Vanaf 2020 mag het E-peil na een IER maximaal E60 bedragen.
Het E-peil wordt bepaald op basis van verschillende factoren zoals isolatie, luchtdichtheid, verwarmingsinstallatie, aandeel hernieuwbare energie, … Omdat deze eisen steeds veranderen en het niet makkelijk is om up-to-date te blijven, is er een aparte EPB-verslaggever die met behulp van software het E-peil berekent.
Hier de EPB-eisen voor de komende jaren:
| Maximaal E-peil | |
| Bouwaanvraag 2018-2019 | E40 |
| Bouwaanvraag 2020 | E35 |
| Bouwaanvraag 2021 | E30 |
| Ingrijpende Energetische renovatie (IER) vanaf 2020 | E70 |
Korting onroerende voorheffing
Als je beter doet dan de E-peil eis op dat moment, kun je een korting op de onroerende voorheffing ontvangen. Ook deze eisen zijn iets strenger geworden in 2020. Bij een ingrijpende energetische renovatie vanaf 2020 mag het gebouw maximaal een E-peil hebben van E60 om recht te hebben op de korting. Voor nieuwbouw met een bouwaanvraag in 2020 krijg je 100% korting op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximaal E20 en 50% bij een E-peil van E21 tot en met E30. Hoe de korting er vanaf 2021 zal uitzien, is nog niet geweten.
| Bouwaanvraag 2020 | Korting onroerende voorheffing 5 jaar |
| Nieuwbouw maximaal E20 | 100% |
| Nieuwbouw E21 tot en met E30 | 50% |
| IER maximaal E60 | 100% |